共享產權的質量不可低估

近年來,住房共管建設已成為遏制房價快速上漲、滿足剛性群體需求的重要手段。有購買共有產權房資格的購房者,只需支付部分購房款,就可以買到相應比例的房屋產權,同時不影響房屋的居住、落戶等能,很受購房者歡迎。

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與普通商品房相比,普通產權的價格相對較低,但也存在一定的限制,允許購房者在轉讓產權的同時也允許大量的話語權。以北京為例,根據“北京市宜居住房建設指南,住房建設指南(試行)”,房屋總房屋將全面翻新,拆遷房屋。自交貨之日起5年內。裝飾。這是可以理解的。但在現實生活中,也存在著一些問題,如窗面積比小、室內采光差、新風系統未預留開放空間等。生活經驗貧乏,甚至達不到標准。業主非常不滿意,但他們無能為力。

發展房地產市場的根本目的是為了讓廣大居民實現安居夢,商品房市場如此,共有產權房模式也是如此。因此,無論房屋產權模式如何變化,建築質量都不能打折扣。特別是,許多一線和二線城市的價格都很高。很多人想在共同財產中擁有自己的房子。如果共有財產存在質量問題,買方自然會感到失望,並對共有財產懷有好感。雞肋。“

對於如何保障共有產權住房的建築質量,目前已有相關規定。如《北京市共有產權住房管理暫行辦法》規定,共有產權住房建設遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位,並實行建設標准和工程質量承諾制;市住房城鄉建設委會同市規劃國土委制定共有產權住房建設技術導則;開發建設單位承諾的建設標准高於技術導則標准的,相關管理部門應按承諾標准審查規劃設計方案,並依法實行日常監督。不過,從目前報道的一些情況來看,相關條例要完全落實到位,還需有關部門做更多工作。

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